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手中有閑錢 炒股還是買房？
??樓市快評
??最近要說什麼話題最火的話，可能非股市莫屬瞭。從11月中旬至今，股市走出瞭一波蕩氣回腸的行情，10來個交易日股指就重新收復瞭3000點，創40多個月以來的新高。
??這 一波短期內大幅向上走的行情，大大激發瞭人們的炒股熱情。除瞭很多新股民排隊開戶、跑步入市之外，還有一些更為極端的投資者，把原本要用來買房的首付拿來 炒股瞭，也有報道說有的投資者賣房賣別墅來炒股，其中不乏東莞人的身影……這樣的新聞市場見於報端，容易令人有一種錯覺——股市的錢太容易賺瞭，房子什麼 的先緩緩，搞不好能夠“兩房變四房”、“小戶變豪宅”呢！
??此前，微博微信上盛傳一張圖片名為《A股簡明流程攻略》，其內容是把股市 分為幾個階段，包括潛伏期、醒悟期、狂熱期和幻滅期，從目前的情況來看，股市至少已經踏入瞭狂熱期。隨著散戶蜂擁入市、融資杠桿發揮的作用，股指在短期內 飆升，但風險也在不斷放大——尤其對於那些首次進入股市的市民來說更是如此。
??筆者最近看到有媒體梳理瞭一些以置業資金來炒股的幾個 案例，其中固然有成功者，但也有的是在上輪6000點牛市的時候用首付的錢來炒股，結果隨著股市的崩盤而被套7年之久，在最近才成功解套，想起這些年來與 傢人就此事而引起的爭端，這位“高位站崗”的股民可謂內心五味雜陳。
??事實上，最近樓市的走勢並不差，總體上來看樓市也已經回溫，但對樓市的發展重拾信心還需要點時間。而在市場的復蘇階段，一些購房者準備瞭購房的錢，但偏偏“隔壁”的股市在興風作浪，偏偏又有朋友炒股賺瞭不少，說不動心是不可能的。
??狂 熱往往能夠讓人有一種錯覺，認為躺著也能賺錢，而忽視瞭潛藏的風險。筆者認為原定用於置業的錢是不應該輕易地挪作他用，尤其是將其投入自己並不熟悉的高風 險的領域。在本周二，A股在連續的猛漲之後出現8.5%的大幅震蕩，滬指收市急跌5.43%，創5年最大單日跌幅。試想一下，假如你的首付在周一入市，現 在你該如何是好？是“轉型”當股民呢，還是割肉再借錢給首付呢？
??其實，無論是購房還是買股票，其出發點都是對資產增值的預期。筆者認為，作為購房者、尤其是剛需購房者，最好還是踏踏實實，少走捷徑，否則就會從投資走向投機瞭。
??之前房地產市場遇冷主要是源於對樓市前景的看淡，而事實上經過一年的調整之後，樓市已經進入瞭穩定發展的新常態。再加上此前央行的降息以及未來新的稅收改革，為穩定房地產市場後市打下瞭基礎。
??從近期東莞樓市的情況來看，進入1青埔土地貸款2月之後也已經進入瞭年底的入市良機，和去年12月時開發商惜售相比，今年從供應量上來看是十分充足的。
??筆 者獲悉，出於業績沖刺壓力的考慮，許多房企在年末之際都會相應加大新品推貨量，尤其是最近三周東莞住宅供應套數持續突破2000套，市場供應十分活躍。預 計最近樓市成交會比較理想，而且最近一周成交的均價也低於去年同期，估計在年底購房者能夠以比較優惠的價錢買到心儀的房子。
??對於購房者而言，無論是買房還是投資，都需要制定明確的規劃。莫讓股市亂瞭置業的腳步，也莫讓一時的貪念亂瞭人生的規劃。
建融彰化埤頭建融新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/08185948601519669823301.shtml
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