• 銀行2胎 銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件
  • 桃園復興建地貸款
  • 辦就學貸款要帶什麼二胎年息
  • 2胎借款 房屋2胎借款任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

銀行松房貸真相貸款項目儲備不足 還要依賴房企

而根據記者查閱資料顯示,從2004年個人住房貸款餘額的1.6萬億元到2013年個人住房貸款餘額的9.47萬億元,再到2014年三季度末個人購房貸款餘額11.12 萬億元,個人住房貸款始終是銀行信貸投放的主力之一。

央行的第四季度城鎮儲戶問卷調查顯示,盡管58.8%的居民認為目前房價“高,難以接受”,但近乎同樣比例的居民預測下季房價會“基本不變”,占52.5%,而看漲的居民隻有17.3%,甚至還有16.4%的居民預期“下降”。

臨近年底,本應收縮的房貸市場一反往年常態,銀行在加大對房貸市場的投放力度。“多傢銀行都在加大房貸利率優惠政策,隻要資質、征信等沒問題就可以享受9折優惠。”鏈傢地產通州分店的銷售高強(化名)告訴《華夏時報》記者,而中行、交行、匯豐和北京銀行等可以根據客戶資質評估,甚至可以拿到8.8折優惠。

另外兩傢下調利率的銀行,郵儲銀行由首套房9.5折下調至9.2折,要求優質客戶。興業銀行上周由基準利率下調至9.5折。

問題是為什麼銀行在存款利率市場化和互聯網金融的沖擊下,願意重啟按揭房貸優惠這一“賠本”買賣呢?

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08325953678319198451194.shtml

但從附加條件來看,準入門檻並沒有簡化痕跡,僅中國銀行一傢未設準入門檻,中信、農業、招商對二手房房齡要求在20年-30年不等。工商銀行僅針對合作中介及樓盤的貸款提供優惠。建設銀行則要求二手房首套貸款在100萬以上可享9.3折。光大銀行[微博]需預存3個月月供一年。

“在經濟下行壓力下,貸款項目儲備不足,而按揭貸款屬於優質資產。”一傢國有大行河北分行地產信貸人士李瑋告訴《華夏時報》記者,從貸款增量來看,傳統個貸依然是銀行關註的對象。

根據金融搜索平臺融360的監測數據顯示,年底將近,繼12月優惠利率在一線城市集中出現後,近日,二三線城市集體發力,杭州、佛山、天津、濟南等12個城市可提供9折及以下房貸利率,向一線城市看齊。

本報記者梳理2014年前三季度金融機構貸款投向報告發現,前三季度新增個人購房貸款1.33 萬億元,與2013年的1.37萬億元幾近持平,但仍處於較高水平,前三季度增量在全部新增貸款中占比為16.0%,高於2010-2013 年平均水平。

暖冬的信號之一是有37.6%的居民認為目前房價“可以接受”,並在報告中出現購房意願的上升,未來3 個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%,較上季度提高0.3 個百分點。

松房貸真相

然而,存款成本沒有降低,五大國有銀行也開始在北上廣深實施定期存款利率“一浮到頂”政策,以中國銀行為例,隻要儲戶定期存款金額達到10000元以上,即可享受各期限20%的上浮利率。

11月金融統計數據報告顯示,當月人民幣貸款增加8527億元,同比多增2281億元,其中在2486億元的住戶貸款中,中長期貸款增加1830億元,短期貸款僅增加656億元,側面印證瞭加大房貸投放力度一說。

值得註意的是,今年前三季度由於房貸利率的不放松,個人住房貸款整體為銀行帶來的效益並不低。央行三季度貨幣政策執行報告顯示,9月個人住房貸款加權平均利率為6.96%,而非金融企業及其他部門貸款加權平均利率6.97%持平。

“隻要工作單位編制、收入水平、信用狀況不錯,基本都能申請到折扣優惠,準入門檻相對寬松。”高強介紹說,中介公司都是按最低折扣上報銀行,北京多傢銀行可以享受9折優惠,中行、交行、匯豐和北京銀行等甚至可以做到8.8折優惠,而利率折扣優惠沒有審批下來的大多折在瞭信用卡上。

按此,5年期以上存款利率已上浮至5.1%,而貸款基準利率為6.15%,如果房貸利率9折則為5.5%,8.8折為5.4%,加上人力、消耗資本等各種成本,按揭房貸又成為瞭虧本的買賣,那麼為什麼銀行要“賠本”賺吆喝?

以深圳地區為例,融360的監測數據顯示,12月8-14日當周,有9傢銀行集中下調首套房貸款利率,其中7傢一致降為9.3折,其中工農中建四大國有銀銀行房屋二胎二胎年息行搶灘出臺,光大銀行、招商銀行也從9.5折降至9.3折,中信銀行由最低9.4折下調至9.3折。

??本報記者 劉飛 北京報道

而此前央行的意外降息,已相當於給銀行利率憑空打瞭9.4折,加之折扣優惠二者一疊加,基本等同於給房貸打瞭“8.5折”。

“且審批速度很快,材料齊全,一周就能放款。”一傢股份制銀行深圳分行人士稱,今年的貸款額度寬松,很多銀行貸款額度還沒放完。

國傢統計局公佈的11月份數據顯示,在70個大中城市中,住宅銷售價格下降的城市有68個,上漲的城市僅有2個,分別為廈門和鄭州。

這正好解釋瞭一個市場的傳聞,央行要求全年新增信貸控制在10萬億元人民幣以內,加大調整合意貸款規模。

對今年的購房一族來說,這個冬天並不太冷。

2014年中國樓市進入瞭“寒冬期”,70個大中城市住宅銷售價格持續下調,但成交量記錄卻一降再降,在庫存高企的背景下,從地方到中央在取消限購、公積金救市、限貸松綁以及稅費補貼和降息等一系列財政、金融、稅收等刺激手段後,市場的重要風向標之一——信貸資金開始出現輪動效應。

上述股份制銀行深圳分行人士稱,產能過剩行業清單越來越長,且基本都是以前重點發展的行業,在這場加大合意信貸投放的拉力賽中,銀行還要依賴房地產企業。

房貸利率反季風

信號之二則是在中央一系列刺激政策下,信貸資金松綁開始落地,繼折扣利率在一線城市的房貸市場成為主流後,逐漸向二線城市延伸,並在熱點城市全面鋪開,且出現首套房8.8折“親民”利率。

“9·30新土融建融台南七股土融建融政出臺前,大多數銀行出於成本考慮,咬定首套房貸利率不放松,維持基準利率,甚至上浮5%-30%不等,所以房貸收益不錯。”李瑋稱,但隨著央行不斷通過MLF、PSL、SLO等工具向市場註水,在融資成本和資金環境寬松雙重利好下,有效緩解瞭銀行資金面緊張局面。

“房貸利率從去年下半年開始,基於銀行自身、市場不斷調整,房貸政策調整的周期在不斷縮短,這種變化是動態存在的。”根據融360信貸專傢徐瑾預計,今年央行新增信貸較之往年有所增加,未來將有更多二線城市出現優惠利率,甚至是9折以下優惠。

“繼折扣利率在一線城市的房貸市場成為主流後,逐漸向二線城市延伸,並在熱點城市全面鋪開。”金融搜索平臺融360的監測數據顯示,重慶、成都、大連、天津、寧波、海口、哈爾濱等地首套房利率低至9折,西安、青島、濟南三地的城市商業銀行也可提供8.8折的優惠利率,南京雖無9折利率出現,但全城有15傢銀行都可提供9.5折利率優惠。

    建融雲林斗南建融房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理台南山上土地貸款土融宜蘭礁溪土融銀行房屋二胎貸款建融苗栗苑裡建融台中龍井土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建融雲林斗南建融房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理台南山上土地貸款土融宜蘭礁溪土融銀行房屋二胎貸款建融苗栗苑裡建融台中龍井土地貸款
    建融雲林斗南建融房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理台南山上土地貸款土融宜蘭礁溪土融銀行房屋二胎貸款建融苗栗苑裡建融台中龍井土地貸款

arrow
arrow

    irenetonyeyq 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()