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  這樣的問題不僅僅存在於湖湧村。在禪城,南莊是全區農村土地最多、開發空間最大的鎮街。正如南莊鎮委委員、禪城經濟開發區管委會主任張傑表示,地鐵進入南莊後,如何開發土地得到最大利益,無論是對於村民還是村幹部來說都是非常關切的話題,"我們隻有把共同的空間利用好,大傢才能達到共贏"。

  "希望能坐在遊艇上吃艇仔粥!""南莊的定位應該是'佛山城央的千年小鎮'!"......



  "南莊未來必然是中心城區的組成部分。"佛山科學技術學院經濟管理學院院長楊望成表示,面對這一機遇,南莊應拋開"鎮"的心態,將自己放在未來十年乃至二十年的廣佛城市格局中去規劃,同時擔負起作為連接中心城區及周邊衛星城鎮的重要節點的使命。

  "地鐵是大城市的元素符號。"華夏中央廣場總經理嚴銳軍的一句話獲得多位嘉賓的贊同。嘉賓普遍認銀行二胎貸為,地鐵的建設必將進一步改變南莊的交通格局,為南莊融入廣佛大都市圈提供更為便利的條件。

  焦點1:地鐵時代如何面對機遇和挑戰?

  轉向軌道交通思維

  而作為羅南村村委會主任,關潤堯對村的發展更有獨特看法。他表示,面對經營農村到經營城市的轉變,不要急躁,要做好前期規劃;並且註重提高村民的觀念和素質,讓"村裡人"成為"城裡人"。

禪西地鐵新時代 引領城郊鎮街駛入中心

  這個以"地鐵新時代"為主題的論壇上,嘉賓們首先關註的便是地鐵二號線的開通,南莊將面臨什麼改變?而作為一個正在城鎮化過程中的"鎮",又應該怎樣應對?

  "南莊不要固步自封,也不要隻看到小節點。"楊望成說,"要有開放的心態,才能成功'吸金'。"

  昨日上午,一場關於"禪西地鐵新時代"的頭腦風暴,在禪城區南莊鎮拉開序幕。來自學界、商界、村居的嘉賓們紛紛提出對南莊未來城鎮化發展的看法,在思維的碰撞中,激發出靈感和火花。

  "我學到瞭很多,得到瞭很多啟示,思想上也頗有觸動。"南莊鎮委書記陳奕聽完後感慨道,"之前我們提出要實現南莊的城市夢想,現在地鐵進來瞭,地方官員也應該有新的思維和心態。"

  楊望成提醒,土地開發慢一點,不能操之過急。總體的方向應該註重人的因素,引進的項目要有社區的概念,最好以一個片區為項目來進行系統性的開發。

  開放的心態才能"吸金"

  焦點2:城鎮發展如何避免"千城一面"?

  打造嶺南水鄉文化

  總體的城市要開放,那具體的城市如何打造?不管是學界、商界還是村居代表,都不約而同地認為要突出嶺南文化特色。"城市的特色才是城市價值的最終體現。"

  面對目前中國城市建設"千城一面"的現象,楊望成表示不用特別擔心。他認為,要突破這一點,南莊乃至整個佛山,都應總體呈現出嶺南文化的城市特色。即在城市價值鏈中,除瞭打造好必要的基礎鏈,更要有"強鏈"和"特色鏈",前者避免城市空心化,後者則體現城市個性。"嶺南文化的重要一點就是要圍繞'水'做文章。"他指出,南莊水資源多,要在這點上多動腦筋。

  嶺南國際汽車商業中心總經理劉新進一步建議,可利用各種水道設置具有嶺南韻味的遊艇,遊客甚至能在艇上吃"艇仔粥",再結合水上、陸路、地鐵等交通路網,打造"多功能、多業態、有空間、能呼吸"的理想生活之地。

  "佛山城央的千年小鎮!"嚴銳軍更提出瞭自己理想中的南莊。他同時建議,從營銷的角度,南莊也要發展獨特的自然風貌。除瞭打好產業基礎外,更要將南莊的傳統古韻和現代相結合,吸引更多的外地人進駐。

  焦點3:地鐵時代農村土地如何開發?

昨日,"禪西地鐵新時代"論壇現場,多位嘉賓現場互動,發表對地鐵進入南莊、推動城鎮化發展的看法。

  緊鄰佛山地鐵二號線湖湧站、綠島湖站,南莊鎮湖湧村將品嘗到新型城鎮化的"頭啖湯"。目前,湖湧村1330多畝的村級留用地中有1200多畝留待開發,由於地鐵的到來,這些土地的價值有望迅速提升。

  地鐵能帶來交通便利,吸引更多人流商流,帶動地價升值,這得到湖湧村民的一致認可。但該村村委會委員羅啟鑑表示,村民會提高土地租金的要求,面對如今低迷的市道,招商引資壓力巨大,如何進行最好的土地開發和招商引資,也成為該村在迎接地鐵時代中面臨的新困惑。

  對此,禪城區發展規劃和統計局常務副局長、總規劃師侯慶濤認為,要抓住軌道交通帶來的商機和機遇,南莊農村土地的利用和項目引進必須要有大格局的觀念,改變以往按面積出租土地的低水平開發模式,單車時代思維應向軌道交通思維轉變。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08234279872.shtml

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