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4月1日下午跟著女兒踩盤的梁姨,在逛完季華路後也松瞭口氣。“聽廣州的親戚朋友說,好多樓盤已經漲價瞭,有點擔心,趕緊出來看看房咯。還好佛山不像廣州那麼瘋狂。”

星星凱旋國際銷售人員則表示,新政的確對整個行業是利好,但廣佛交界盤效果更明顯,禪城盤暫時未有明顯變化。“本來凱旋國際就很好賣,周末賣10套也是正常。周邊綠地、天豐國際都開始清尾貨瞭,競爭壓力沒那麼大瞭。”銷售人員表示。

現場:保利東灣一套漲4萬



同樣於4月1日漲價的還有新鴻基·瀧景。3月31日傍晚,瀧景相關負責人在微信朋友圈曬出一張圖,隻見沙盤四周被看房客圍得水泄不通。當晚,瀧景連夜待客“不打烊”,隔天便宣佈“收回、調價”。“一期舊貨收回不賣,調價後再出。二期新品則在4月1日起漲一部分。”瀧景相關負責人表示,目前項目在售涵蓋78~160㎡戶型,但調價不會“一刀切”。“總體來說,優質的南向戶型肯定會調高。”

新政隔天下午,記者便來到佛山萬科廣場看房。樓盤未掛出“新政”相關宣傳,1.2~1.3萬元/㎡的售價也與前期相近。但中途,銷售人員收到公司通知,立刻將手機遞給看房客們。隻見手機屏幕上顯示,“佛山萬科沖鋒號全面響起,2015年4月2日零點前不漲價、不打烊、全面開搶。”“所以要買房的趕緊瞭,4月2日後可能就漲價瞭。”銷售人員勸說道。

“新政對我們有幫助,這幾天訪客增加瞭一倍。成交也有所增加。”佛奧灣銷售代理部王經理說。“我們每套房已漲瞭4萬元瞭。”在保利東灣售樓部,世聯行陳小姐對記者說。“目前住宅售價13000~14000元/㎡,公寓9000元/㎡。”“我們沒有漲價,但是這兩天已經取消瞭優惠折扣。”雅居樂新城灣畔,銷售主管張小姐對記者說:“漲不漲價要等上面通知。”

金地瓏悅置業顧問大方也承認瞭漲價。“4月1日起全線漲2個點。”據銷售人員透露,其實公司一早就收到風,已計劃好漲價,隻是沒想到來的這麼快、效果這麼好。“新政隔天我們就賣出10套房,臨時改主意轉買舊貨的業主不止一個。call客也發現客戶積極性明顯高瞭。”而金地集團相關負責人給記者展示瞭一份總公司下發的通知,提出部分銷售好的樓盤可以漲價。

“我們暫時沒有漲價。但是訪客增加不少。”在位於新城富華路的怡翠晉盛售樓部,來自廣州某代理公司的黃小姐告訴記者。

而在樓盤紮堆的季華路,這兩天看房客確實增加瞭不少,但大部分仍處於“吹風漲價”的階段。

(文/圖佛山日報記者林舒)

季華路多盤保守觀望

內容來自sina新聞

位於南莊大道的龍光·水悅龍灣則在3月31日晚推出“最後8小時,4字頭送幸福”的宣傳。但記者咨詢時,銷售人員表示,“4字頭”代表總價40多萬,且整個樓盤僅有一套。“是77㎡小戶型,位於14樓。其他的還有89㎡、134㎡、169㎡,帶裝修6800~7300元/㎡。”

禪城

文/佛山日報記者韋廉

“330新政”公佈的第二天,楊先生便趕到金地瓏悅售樓部,買下一套89㎡的房子。但事實上,他前期的定金都下在還沒開賣的3號樓,這次是臨時改變主意,買瞭另外一套。“主要是怕後市漲價,想趁早買。但3號樓還沒得買,隻能買在售的舊貨瞭。”果不其然,就在楊先生買房後的隔天,他的房子便由買入時的1.25萬元/㎡漲到1.27萬元/㎡。

前天,在金海MCITY的銷售中心,雖然是工作日門口也停瞭不少車,在記者逗留的半個小時內,銷售中心有四臺左右的客戶在洽談簽約。項目營銷總監黎雪君表示:“我們一天前還是一萬抵五萬,現在已經調整成2萬抵五萬瞭,也算是小小的升價瞭吧。均價就沒變,最低9200元/平方米。”

“我是禪城瀾石人,今天到保利東灣準備買一套大一點的房子。現在國傢出瞭政策,怕以後漲價瞭更貴,所以趕快來看一看。”在保利東灣銷售中心,正雜看房的潘姨說。“我決定在雅居樂新城灣畔買一套143㎡的。”樂從做傢具生意的陳先生對記者說,“去年就看看中這個樓盤瞭,隻是與傢人商量選房花瞭很多時間。”

地王盤單價上漲200元

南莊盤為促銷不升反降

相比於中心盤的“吹風漲價”,南莊卻有樓盤開始推折扣。

位於石南大橋畔的匯銀W新港灣,上周剛剛全線微上浮售價。但4月1日記者回訪時,銷售負責人李小姐卻表示,“我們降價瞭。”“主要是上周漲價後,看上去沒什麼效果。”但事實上,所謂“降價”也隻是推出10套特惠單位。“浮動也不大的,總價約減少2000~3000元。”

對於上述兩盤,有業內人士點評,“兩盤均為‘地王’項目,拿地成本高,利潤空間被壓縮瞭不少,如今有政策利好,反彈性也會更強。”但相比之下,同有禪城“地王”之稱的越秀·嶺南雋庭、龍光·天湖華府卻顯得“淡靜”。嶺南雋庭還未正式開賣;天湖華府則表示暫未收到通知,最快也要清明節後才調價。

有市民稱所購房一天內確實漲瞭近兩萬

佛山新城

取消優惠折扣 有樓盤一套漲四萬

“我們最近提價300~500元一方,每天平均成交3套。”記者日前來到位於樂從大道東的佛奧灣銷售中心,營銷主管霍小姐對記者說,“去年銷售情況一般。我們在春節前推出瞭20套5800元/平方米的特價,很快賣完瞭。現在市場形勢好轉,我們不會再推特價房瞭。”記者日前來到佛山新城多個樓盤踩盤,發現新政出臺後新城樓盤確有微漲的趨勢。

建融屏東九如建融直擊佛山20盤都說要漲價 真漲沒幾個

新政第二天,新鴻基瀧景舉辦瞭夜場促銷。(網友供圖)

工作日,星星凱旋國際內也有市民在看房。/佛山日報記者林舒攝

地王微漲兩百元 樓盤連夜促銷忙

市民:改善型產品更受青睞

“我準備下訂,在怡翠晉盛買一套140㎡的房子。”在禪城做貿易的歐志華表示:“現在住在禪城,三口之傢住90元/㎡,有點擠。今年準備改善一下。我研究瞭佛山新城規劃,認為這裡還是有前景。”

“330新政”後的這幾天,部分政策陸續落地,各大開發商也陸續摩拳擦掌準備大幹一場。本報記者兵分多路,直擊佛山20多個樓盤現場,瞭解樓價動態,同時邀請瞭多位資深業內暢談新政對佛山樓市影響,展望樓價走向,為佛山市民買房支招。

“其實房產新政對佛山樓市影響不算大。”世聯行保利東灣項目主管車先生認為:“新政主要刺激的是一線樓市。對於佛山這種二、三線城市來說,開發商不會輕易猛提價。”黎雪君則認為,新政會讓一些之前在猶豫的市民加快落定,特別是一些投資型的客戶,會明白一些有交通區域利好樓盤的升值幅度會更快。

周一下午五點,兩份號稱“組合拳”的樓市新政文件刺激瞭所有人的神經,面對新政,所有人的第一反應都會是:比民間二胎房貸好嗎想象中力度還大,中央很“給力”!無論是買房還是賣房,都可以省很多錢瞭!

“4月2日零點前不漲價”、“今夜我們不打烊”“最後8小時開搶”……3月31日下午開始,禪城樓盤便開始用宣傳信息“刷屏”。直至當晚12點,仍有樓盤連夜曬圖,有業主趕著當晚下定。但記者走訪發現,大部分樓盤的訪客確實增多瞭,價格卻沒有成片上漲,非中心盤還推出特價房吸客。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08585989561374840507516.shtml

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