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成都用納稅人的錢 松綁樓市引爭議



  記者胡旭

  此次新政針對的是面積在140平方米以下、小區容積率1.0以上、成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的"首套普通商品房"，也即剛需房。

  一傢國有商業銀行相關負責人告訴記者，財政補貼金額是銀行房貸總額的3%，這是政府在增強購房者信心，予商業銀行以支持。等到具體細則公佈，銀行會積極配合，做出相應調整。

  支持：

  "這一政策'托市'的意味很重。"西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心副主任尹志超說："商業銀行根據風險評估收緊房貸是順應市場之舉，若動用財政資源引導其加大房貸投入，則可能進一步擴大銀行的住房貸款比例，導致更多資金流向房地產領域，與調整銀行信貸結構和控制房地產貸款的目標有偏差。"

  實為變相突破限購

 &2順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算emsp;中國工業經濟聯合會分析師范欣建議，對於房貸政策，不宜再用行政命令要求，而應采取更加靈活的激勵方式。如近期針對"三農"和小微企業定向降準就是很好的市場化激勵嘗試，未來未嘗不可引入對首套房貸達到一定比例的商業銀行定向降準。

  專傢交鋒

  (據《每日經濟新聞》)

  有業內人士稱，財政補貼房貸表面上和"限購松綁"無異，都是地方政府企圖以政策手段刺激樓市，但兩者的本質卻截然不同。退出限購符合市場規律，但由財政直接補貼房貸，實則是加強瞭政府行政幹預，扭曲資金價格，可能擾亂樓市回調勢頭。

  財經評論員楊國英則撰文直言，此次四川出臺"首套房貸補貼政策"，堪稱明目張膽、赤膊上陣式的"行政救市"。"本應優先用於民生保障、扶持創新型產業的財政補貼，卻用來補貼早已泡沫化嚴重的樓市，是否用錯瞭地方？"

  此外，還有人擔心，目前樓市量價整體都呈回調趨勢，幾乎被土地財政綁架的地方政府心急如焚，若四川動用公共資源"救市"的政策試探得到鼓勵，容易誘發各地效仿。

  四川財政發佈的這條"補貼"銀行、鼓勵銀行支持剛需房購買的政策，引發瞭房企和購房者的關註。

  補貼首套房非救市

  但在財政部財政科學研究所所長賈康看來，四川此次出臺的政策要求很明確也很嚴格，就是要補貼首套房，無意鼓勵投機性需求。所以核心是解決無房傢庭的住房問題，符合中央支持自住型需求原則和財政政策框架，不能片面理解為救市之舉。

  四川省社科院副院長盛毅進一步分析，當前的房地產市場，從供給來看去化壓力較大，樓盤的積壓和空置是資源的浪費；而從需求來看，部分剛需購房者因為貸款收緊而難以得到滿足，這是對消費能力的浪費。因此，通過政府財政補貼提供首套房貸的金融機構來激活供需對接，有其合理性。

  多位專傢指出，今年全國兩會期間確定的房地產市場"分類調控、區間調控、雙向調控"的趨勢不可逆轉，地方政府選擇任何一項政策出手，都應遵循市場在資源配置中起決定性作用的根本原則，避免過度幹預。

  反對：

  新華社

內容來自sina新聞

  在多個城市通過放松限購、降低戶籍門檻等方式"松綁"樓市的背景下，四川此舉直接用財政補貼銀行、支持貸款的方式引發各界爭議。百姓質疑，財政直撥銀行是否合規、合理？

新聞來源http://fs.hou二胎房貸銀行準備東西貸款全省皆可處理se.sina.com.cn/news/2014-08-06/08534349333.shtml

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