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  2013年企業表現:遺憾

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高策機構青島公司總經理張偉







內容來自sina新聞



  新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年,調控政策趨溫和,市場趨理性,房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下,樓市專傢會怎麼說?新浪樂居遠見2014樓市新局,特別專訪瞭高策機構青島公司總經理張偉。

【遠見2014樓市新局】訪高策機構青島總經理張偉

  對於高策機構青島公司2013年的表現,張偉總結瞭是兩個字:遺憾。"年初制定瞭40多個億的目標,今年完成瞭30多個億,所以說是遺憾的。不過其中有些項目表現還是比較好的,比如我們代理的金茂灣完成瞭12個多億的銷售業績;招商LAVIE公社在青島寫字樓產品銷售中名列前茅;所代理的和達中心城商鋪部分也取得瞭不錯的成績。"張偉接著說,"那麼我們企業在2014年的主體思路還是要繼續拼搏,爭取更好的成績,服務更多的項目。"

2013年青島市場關鍵詞:正常

 2013年青島市場的關鍵詞:正常。成交量趨穩上漲,這與大勢相關,青島整體規劃格局實現,外地開發商紛紛湧現,各項利好凸顯,市場隨之升溫。張偉分析說,前兩年在調控之下,購房者還不是很習慣,今年很多的購房需求得到瞭釋放,對市場而言還算是比較正常的。2013年成交還有結構性的調整,很多改善型的項目銷售都不錯。未來來看,2014年相應還是會比較平穩,具體也要看相應的區域。普通住宅和中高端改善將會繼續有良好的表現。明年的公寓市場、辦公市場等還要看表現,我比較擔心的是有些商業物業價格超過瞭價值,對此我稍有隱憂。

沒有壞消息就是好消息

  關於未來政策的預判張偉笑言,目前來看還沒有政策釋放沒有壞消息就是好消息,2014年房產稅等相對政策短時間內不會出現,但是也不可能完全放開,政策不會完全放松。隨著傳統房產營銷模式的被突破和改觀,以電商為代表的新型房產營銷模式異軍突起。張偉說,電商是一種非常創新的營銷模式,這其中體現著互聯網的精神,不過我覺得這其中還有很多的東西可以是挖掘。電商是趨勢,也隻是開始,對房產傳統營銷的改變,對消費者和開發商帶來瞭很多的便利。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/13192578613.shtml

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