張家豪的部落?

• 2胎轉貸利率多少免費諮詢試算
• 銀行貸款率利計算二胎年息
• 高雄林園農地貸款
• 房貸二胎貸貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??中原地產項目部總經理黃韜表示，在成交量下跌同時，廣州一手住宅成交均價有如此大的漲幅，是樓市復蘇的表現。由於2013年來房價一路飆升，2014年前期稍微有下降，後期受房貸新政等影響繼續上漲，成交均價創歷史新高在預料之中。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/10425963495736619614271.shtml

??廣州市國土房管局還公佈瞭各街道新建商品住宅網上簽約均價情況，在廣州全市各街道中，天河冼村街以55042元/平方米的一手房價格領跑全市，越秀區黃花崗街、六榕街、梅花村街、海珠區琶洲街、荔灣多寶街等多條街道的一手房網簽均價均超過瞭4萬元/平方米。

??1、廣州是否會松綁限購？把限購納入城鎮化試點考量

??雖然去年12月份廣州一手樓市成交量達頂峰，但網簽均價下降792元/平方米，為14834元/平方米。其中，中心六區一手住宅網簽均價為25495元/平方米，降價1228元/平方米，跌幅為4.6%。

??今年，廣州等一線城市是否會松綁限購？

??■聚焦

??對於廣州樓市而言，考驗仍在。業內人士指出，由於2013年樓市暴漲透支瞭需求購買力，而近些年來部分城市房地產過度開發又導致供應量持續增長，這就導致樓市整體告別絕對短缺，不再可能重現過去十幾年“供不應求、單邊上漲”的高增長局面。世聯行的最新市場分析報告指出房貸二胎增貸利率多少免費諮詢試算，除深圳外，北京、上海、廣州去化時間均超過15個月的警戒線，短期內去化壓力依然存在。

??伴隨著不動產統一登記制度的不斷落實與完善，不少人認為，不動產登記為房產稅開征前奏，將很大程度影響著未來的房價走勢。

??在論壇上，朱中一分析指出，北上廣深等一線城市是否限購，更多的不是房地產市場本身的問題，而要考慮在城鎮化進程中，國傢提出嚴格控制特大城市的規模。他表示，北上廣深四個城市都是人口超過1000萬的特大城市，資源和環境的承受能力有限，不可能無限擴張，因此今後限購的門檻要和城鎮化中的落戶門檻一致。“我不好說這些地方是否會放松限購，要從更大的范圍，尤其是特大城市城鎮化的健康發展來考慮。”朱中一說，國傢最近提出瞭64個新型城鎮化的試點，廣州位列其中，因此廣州要考慮這個問題，“新型城鎮化的試點內容裡就包括落戶條件等內容，需考慮進城人口住房問題的解決，考慮保障性住房的問題，自然而然就會考慮是否要調控”。

??2014年，廣州房地產市場遭遇瞭諸多考驗，成交多月低迷，年度建融台中龍井建融房價數據卻給出瞭房價上漲15%的答案，讓不少市民大跌眼鏡。

??限購政策自2010年4月“新國十條”頒佈起至今已經四年有餘，其目的是為瞭抑制房價過快上漲。全國一度有46個地級以上城市實施限購令，包括全部一線、二線城市和主要三線城市。去年，全國各地開啟樓市限購令松綁模式，本輪調控中出臺限購令的46個城市，如今僅剩北上廣深及三亞五座城市堅守，其他41城已陸續松綁。

??一手房網簽面積突破百萬平方米

??最近，不少市民越發糾結：手裡有點餘錢，到底是買樓還是炒股？

??記者觀察發現，降價最厲害的區域，成交量也上升最多，開發商仍以價換量。去年12月份，海珠區一手住宅網簽均價為24328元/平方米，環比降價5180元/平方米，降幅達到17.6%，為全市最大降幅區域。這也刺激瞭海珠區一手房網簽量直線回升，環比上升79%。一手住宅網簽量上升最多的是蘿崗區，去年12月份其網簽量環比漲85%，房價跌幅排名全市第二名，降價2045元/平方米，降幅為14.1%，降價後的蘿崗區一手住宅均價為12423元/平方米。

??海珠一手房價猛降5180元/平方米

??世聯行預計，2015年全國商品房銷售面積較2014年上升是大概率事件。“房價走勢會出現分化，一線城市房價會上漲，二線城市分區域，有些城市會平穩中上漲，三線城市分化更為明顯，房價下跌的居多，也會有上漲的城市。全國商品房銷售金額可能超過2014年。”

??2、買房還是炒股？有潛力的房都值得買

??對此，合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，廣州一手住宅成交均價上漲15%，其實是不準確的。因為2013年存在“雙合同”的因素，使得房價數據與市場真實水平有一定差距，而2014年逐步取消瞭“限簽”，房價回歸真實。

??有業內人士則認為，一些高性價比的中心區貴價盤成交，也結構性拉升全市均價。

??與成交量的一路回升相比，廣州樓市的新增供應也不遑多讓。數據顯示，2014年12月，廣州市批準預售商品房14490套，批準預售面積140.81萬平方米；其中，批準預售商品住宅9770套，批準預售面積108.51萬平方米。

??2014年房價上漲15%令人有些意外，那麼2015年廣州房價走勢如何？北上廣深是否會取消限購？房地產稅將如何影響房地產市場？20日，在網易房產主辦的“2015年中國房地產新年峰會”上，業界大腕和學者代表對樓市熱點進行瞭深入探討。中國房地產業協會名譽副會長朱中一表示，廣州等一線城市是否松綁限購，更多的不是房地產市場本身的問題，而是應在國傢控制特大城市規模的背景下，從城鎮化的角度考慮。

??限貸“松綁”、降息、自貿區等多重利好疊加，讓始於去年“銀十”的成交回暖一直持續到年底，成交量接連在11月、12月創新高。廣州市國土房管局的數據顯示，去年12月廣州全市一手住宅網上簽約9152宗，網簽面積105.84萬平米，環比分別上漲19.3%和21.4%，均再次刷新年度最高紀錄。這也是廣州去年一手房網簽成交量首度突破百萬平方米大關。

??隨著12月報告的出爐，廣州2014年的樓市數據，也全部水落石出。去年，廣州全市一手房網簽面積為836萬平方米，網簽金額1260億元，折合均價15075元/平方米，比2013年的13100元/平方米年度房價上漲15%，再創歷史新高。

??從各個區域的成交量看，僅天河、越秀、黃埔三個新貨偏少的中心區域成交下滑，其餘9個區(市)均有不同程度上漲。其中，蘿崗的一手房成交漲幅高達84.9%，堪稱全市最猛，而番禺則以22.16萬平方米的成交量領跑全市，光是一個區的樓市成交就幾乎頂得上中心六區的總和。值得一提的是在自貿區利好刺激下的南沙，一手房網簽成交量從去年11月的7.84萬平方米猛增至上月的9.55萬平方米，漲幅高達21.8%。

??■分析

??為何年度房價漲這麼多？

??“如果整個社會連掃地的阿姨都說買股票的時候，你就要小心瞭，可能到時候接燙手山芋的人就是你。此外，如果我們有使用需求的話，就不要猶豫，看中就買。”戴德梁行廣州及鄭州公司總經理黎慶文說。

??奧園集團執行總裁楊忠的回答則更幹脆：“簡單地說，我覺得廣州等一線城市有潛力的房，無論是住宅，還是商業，都值得買。”

??買房買股都可以，關鍵是節點。有一個統計，在10年前買房，到現在是升瞭3倍，在10年前買股票升瞭1/3。”越秀地產廣州副總經理伍嶽峰給出這樣的答案。他從市場的角度對廣州房價進行瞭分析。“一線城市為什麼會漲？因為人多。北京、上海、深圳和廣州的外來人口多，而政府在配備土地資源時是按照戶籍人口配對的，所有的設施沒有考慮外來人口，造成是兩個人甚至是三個人爭一個人的資源，所以價格貴。”

??對於投資商業地產的前景，朱中一在發言時則憂心忡忡地指出，當前商業地產存在規模大、業態配套結構不合理等問題。“我看瞭一些報告，廣州、惠州和東莞等地商業地產的項目有不少，綜合體越建越大，越建越高，現在遭到瞭電子商務的沖擊，將來怎麼辦？”

??3、房產稅將影響房價走勢？房地產稅不會大幅拉低房價

??數據顯示，市轄10區新建商品住宅網上簽約面積達到83.35萬平方米，其中越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔區這中心六區的新建商品住宅網上簽約面積24.40萬平方米。

??對此，全國政協委員、中國財政學會副會長、財政部財政科學研究所原所長賈康20日在論壇上針對房地產稅進行瞭全面的解讀。

??賈康說，房屋保有環節的稅收，其正面效應是有利於促進房地產市場的健康化。“保有環節有瞭每年要交的稅收，供需雙方在這個情況下，供給會調動以前閑置的不動產進行交易，賣出或者是租出，使這個供給更加平衡，這當然是有利於房地產市場更加平穩，減少泡沫。”他表示，這還將影響房地產市場大量的買房人的選擇，很多買房者會考慮不再首選大戶型，而是考慮更實惠一些、買中小戶型，這樣帶來中國城鎮化推進過程中土地集約利用水平的提高。

??賈康表示，房地產市場的健康發展會和房地產稅的制度建設將形成互動。“不能說這樣一個稅收推出來之後，房地產的價位會應聲而落，變成一個很低的水平，這是不可能的。”他分析說，未來有4億多人口將從農村轉入到城市，這部分人要解決住有所居的問題，將使得中心區域的樓市平均價位表現為上揚曲線，房地產稅不會改變這個曲線的基本模樣，但是會使這個曲線不會太陡。

去年廣州一手房價漲15%單價破1.5萬元 再創新高

??20日，廣州市國土房管局公佈瞭上月廣州市房地產市場運行情況報告。數據顯示，上月，廣州市(包括市轄10區、從化和增城2縣級市，下同)新建商品住宅網上簽約面積105.84萬平方米，網簽面積創下年內新高，而一手房網上簽約均價為14834元/平方米，環比下降5%。值得一提的是，去年廣州一手房網簽均價高達15075元/平方米，比2013年上漲15%，再度刷新紀錄。

房屋二胎利率多少台北市松山區房屋貸款房屋二胎民間二胎土地貸款台中大安土地貸款房子二胎利率貸款全省皆可處理永和房屋土地貸款民間二胎借款利率彰化借錢二胎年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

房屋二胎利率多少台北市松山區房屋貸款房屋二胎民間二胎土地貸款台中大安土地貸款房子二胎利率貸款全省皆可處理永和房屋土地貸款民間二胎借款利率彰化借錢二胎年息

房屋二胎利率多少台北市松山區房屋貸款房屋二胎民間二胎土地貸款台中大安土地貸款房子二胎利率貸款全省皆可處理永和房屋土地貸款民間二胎借款利率彰化借錢二胎年息

• 2胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢 房貸2胎 房貸2胎利率試算表利率多少免費諮詢試算
• 2胎房貸年息利率多少免費諮詢試算 分享免費土地貸款諮詢管道 微型創業貸款
• 土建融新北三重土建融 如何查2胎房子貸款全省皆可處理 民間二胎