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宜蘭羅東建地貸款 新浪樂居訊(記者 邱瑟)5月27日被緊急叫停的北京準地王豐臺區花鄉夏傢胡同住宅用地將於近日恢復掛牌出讓。根據北京國土局公告,在其土融建融嘉義義竹土融建融他條件均未發生變化的情況下,此次重新入市,夏傢胡同地塊將加價5000萬。業內稱,起拍價的上升對房企資金要求有所提高,或影響開發商參與拍地的積極性,同時對後市有向好的預期影響。

北京準地王夏傢胡同地塊加價5000萬重新入市

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/10432249918.shtml

  事實上,北京準地王在入市前夕被緊急叫停並非夏傢胡同地塊一例,在土地市場較熱的情況下,萬柳地王、來廣營鄉A2地塊以及農展館地塊等熱點地塊都有被暫停出讓的經驗。而日前夏傢胡同地塊暫停入市,也被業內解讀為切合土地調控的要求,並猜測後續入市或將修改出讓規則,比如改掛牌為招標以穩定價格,或者通過切小地塊等方式降低成交總價。

  根據掛牌信息,恢復掛牌後的夏傢胡同地塊起始樓面價將達1.78萬元/平米,如果剔除該地塊原本要求的配建1萬平米的公租房面積,起始樓面價將達2.04萬元/平米。

  根據北京國土局公開掛牌信息,夏傢胡同地塊首次掛牌起始價為13.1億元,在5月27日緊急叫停之前,已經收到7次網上報價,最高報價為13.52億元,均低於重新入市的13.59億元。這就意味著,該宗地塊的最高合理價格上限相比之前有所上浮。

內容來自sina新聞

  不過,夏傢胡同地塊復出並未調低價格,起始價格反而較之前上浮瞭近5000萬元。亞豪市場總監郭毅對新浪樂居表示,起始價的上浮對進場開發商的資金要求也有所提高,並在一定程度上影響開發商的參與積極性,同時地價的上浮也表明瞭國土局以及開發商對於後市發展的樂觀預期,如果地塊成功出讓,對於購房人來說,也將產生市場向好的心理預期影響。

  6月13日,北京國土局發佈公告顯示,北京市豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目(配建"公共租賃住房")將於2013年6月19日恢復掛牌出讓。該宗地恢復交易後,交易起始報價為13.59億元,競買人須在此交易起始報價基礎上按原掛牌文件要求進行報價。其他事項不變。

  "這塊地的資質太好瞭,雖然起始價上浮但肯定也會成為熱門地塊,一旦成交,對南四環如舊宮、玉泉營等區域的在售項目都將有一定的拉動作用。"郭毅說。

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