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DTZ戴德梁行第1季度新聞發佈會

  ·本季度青島一手商品住宅成交面積為196.6萬平方米,成交均價達每平方米9,782元;

2胎房貸 2胎房貸專家任何問題免費諮詢DTZ戴德梁行第1季度新聞發佈會 青島住宅市場量跌價漲

  受銀行持續收緊信貸和農歷新年的影響,時處淡季的青島住宅市場呈現量跌價漲的局面土融建融雲林大埤土融建融。成交面積環比大幅下降48.86%,至196.6萬平方米,與去年同期相比下降30.81%。售價環比繼續上升3.6%,達到每平方米9782元(1,590.57美元),同比漲幅達22.98%。

內容來自sina新聞

  ·青島住宅存量持續高位運行,開發商面臨的壓力依然巨大,預計本年住宅市場售價上漲幅度將進一步收窄。



  ·剛需戶型成交占比接近四成,仍是市場主流,120平方米以上戶型的成交比例則較上季明顯度下降;

  2014年第一季度,在成交房源中,60-90平方米的剛需戶型共成交78.3萬平方米,占比達到39.8%,仍是市場主流,90-120平方米的首次改善性戶型占比達到33.7%,占比較上季度也有所提高,而120平方米以上的戶型成交比例較上季度下降明顯。 青島一季度商品住宅成交套數同比減少28.6%,中小戶型仍然是支撐住宅市場的中堅力量,三月份"小陽春"並未降臨,今年青島住宅市場的春天比往常來的更晚一些。

  截至3月中旬,青島市可售住宅套數為129,768套,可售總面積為1476.37萬平方米,青島住宅存量持續高位運行,開發商面臨的壓力依然巨大。加上受銀行信貸持續收緊、政府增加保障房供應量以及青島市公積金制度改革等因素影響,預計2014年住宅市場售價上漲幅度將進一步收窄。青島將於本年內開展不動產登記工作,預計此舉將會導致部分投資者於年內拋售房產,令二手房市場存量增大,有望提高二手房市場的活躍度。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/10042703082.shtml

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