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本報記者 田露近期信托兌付危機再度引發關註。對基金行業而言,基金子公司數量已升至63傢,部分子公司開展瞭類似的通道業務,這些子公司會不會牽扯進類似的危機?一些基金業高管及與基金子公司存在業務來往的機構人士認為,基金子公司類信托業務目前潛藏的風險較大,但尚未達到爆發系統性風險的程度,而且目前不少子公司都比較警惕,有意規避礦業信托及部分地方融資項目。類信托業務風險大上海一傢基金公司子公司成立一年多的時間,資產規模已接近200億元。從相關介紹來看,這傢子公司主要拓展的是房地產融資和政府基建項目融資業務。當中國證券報記者和該基金公司一位高管探討整個行業的形勢時,這位高管坦率表示:“個人認為,現在基金子公司所做的類信托業務風險挺大,但總體而言,還沒有形成系統性的風險,出現20%或30%的項目都兌付不瞭的情況還是不太可能的。”其中一個重要原因,就是不少子公司做的都是房地產融資業務,而這反而是風險較小的領域。這一說法也得到瞭一些專業從事房地產融資服務的中介公司人士的印證,據記者瞭解,這些中介公司已成為許多基金子公司的密切合作者。業內人士告訴記者,房地產融資的主體是企業,有些甚至是知名房企,與部分地區的地方政府相比,企業的執行力和誠信度反而更加突出;而且,在開展此類業務時,基金子公司往往會要求房地產企業以土地質押作為還款付息的擔保。“一是土地的變現能力非常好,隻要不是在特別偏遠的地方都不錯;二是往往要求超過50%的質押率,也就是說,如果融資1億元,那土地的價值必須要在2億元以上。這樣即使開發商還不瞭款,把土地打個對折賣給大型房企,都能收回本金。而且,地價一下跌50%的可能性幾乎是不存在的。所以這方面的業務,其實是風險比較低的,外界的擔心有點過慮瞭。”一位主管專戶業務的基金公司高管這樣說道。回避礦業類信托業務“礦業方面的類信托項目,我們是碰都不碰的,這裡面太復雜,可能存在的糾紛太多瞭。”春節前後,一些礦業信托面臨兌付危機的消息四起,而當記者和一些基金公司高管交流時,他們明確表示,子公司早就對此類業務進行回避。“礦產企業的法人結構本來就有些混亂,采礦權、經營權等經常弄得不清不楚,何況還涉及到礦產資源的儲量、質量評估問題。一句話,萬一砸在手裡,到時候賣給誰啊!”上述高管說。他同時告訴中國證券報記者,包括他們在內,有不少基金子公司對地方政府的融資項目都不太看好,原因主要是企業與政府相比,實質上還是比較弱勢,一旦一些地方政府出現拖延還款的情況,基金子公司要通過法庭訴訟解決問題就比較困難。業內人士透露,為規避類信托業務存在的一些風險,部分基金子公司在實踐中摸索瞭一些業務標準:“質押率是否充足”、“是否處於經濟較發達的一、二線城市”以及“項目的處置變現是否便捷”等核心條件。此外,他們也表示,有些基金公司已作出一定調整,不向子公司施予過多的規模考核壓力,而把考核重心更多地落在戰略佈局和業務導向上;與此同時,他們也在減少純通道的業務比例,爭取推出更多的主動管理型產品。如此種種,一定程度上都是著眼於防范風險的考慮。

平鎮房屋土地貸款回避礦業類信托項目 基金子公司慎對高風險業務

內容來自2胎借貸利率怎麼貸款比較會過件hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-19/162270781.html
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