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??不過,報告同時指出,鑒於房地產按揭貸款的特殊性質,風險相對可控。大多數消費者購房時已支付房價的30%-50%,在不出現重大系統性風險的情況下,終止三重房屋土地貸款供款的可能性較低,因此房貸出現大規模違約和壞賬的風險並不大。

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房貸大規模違約風險不大 貸款不良率將在2%以內

??京華時報訊(記者馬文婷)記者日前從東方資產管理公司獲悉,該公司發佈的《2014:中國金融不良資產市場調查報告》通過問卷調查的方式對不良資產市場情況進行判斷。報告指出,2014年如果房價下跌30%左右,將超出銀行貸款損失承受能力。此外,報告預計,到2014年底我國銀行業不良貸款率較去年有一定程度上升,估計不良率將在2%以內。

??報告認為,2014年,我國房地產市場壓力大,房地產銷售出現量價齊跌的現象。在房市低迷、信貸條件較嚴的情況下,高負債經營的房地產開發商信用風險不斷加大。預計房地產以及高耗能、高污染企業將成為2014年不良資產的主要來源。

??由於經濟增長較為疲弱、信用風險上升,今年前三季度末商業銀行不良貸款餘額同比增速逐季加快,銀監會此前數據顯示,截至2014年第三季度,不良貸款餘額達到7669億元,比年初增加1748億元,而2013年全年的高雄左營農地貸款不良貸款增加規模為992億元。因此,與去年相比,預計2014年商業銀行不良資產處置規模將有較明顯的增長。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08185947514369071165698.shtml

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