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北京部分含稅房降價讓出20%個稅 低谷或持續到9月

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08162165532.shtml

  預計在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位,而伴隨交易量的持續低迷,部分熱點區域的二手房價格必然會回落。

內容來自sina新聞

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,受樓市調控政策,尤其是限購限貸從嚴和20%的交易個稅政策影響,購房人普遍陷入觀望,同時期待著在嚴厲的 調控政策下,房價能有所松動。為此,一些並不十分著急的購房人索性延遲或取消購房計劃,有效購房需求的減少,直接導致4月份二手房成交量大幅萎縮。

  交易低谷預計持續到9月

  自"國五條"細則實施以來,北京一些熱點區域的含稅房業主開始下調價格,寧可從房款裡把一部分甚至全部個稅稅金刨出來,隻為自己這套含稅房別長期"砸"在手裡建地貸款高雄桃源建地貸款

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,4月份,北京二手房市場新增客戶需求量比3月份下跌17.5%;新增房源掛牌量與上月基本持平;新增買賣合同簽訂量環比上月下跌近七成。

  昨日,市住建委公示的網簽數據顯示,4月份,北京全市二手住宅網簽總量僅為5212套,環比大幅下跌瞭88%。即便與去年同期的網簽量相比,也下跌瞭47.8%。4月份二手住宅網簽量創下最近18個月來的新低。

 &房屋2胎轉貸怎麼貸款比較會過件emsp;"與購房人相比,大部分賣房人仍是按兵不動。"胡景暉說,新政執行前著急賣房的業主,尤其是急需賣房回款的業主仍在急尋合適的買傢;交易個稅提高使得不滿5年的非傢庭惟一住房(含稅房)市場遇冷,這兩類房子近期降價的可能性較大。

  "這套二手房是否需要20%的個稅?含稅房我就不看瞭。"北京版"國五條"落地細則執行1個月來,這句話幾乎成瞭中介聽得最多的購房人口頭禪。比 起政策執行之初的房價"鐵板一塊",1個月過去後,如今同一區域內條件相當的二手房裡,"滿五年且惟一"的免稅房與不符合免稅政策的含稅房之間,價格差異 開始顯現。
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