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??3月27日,國土部聯手住建部下發兩會後首個“穩定住房消費”通知文件。地太多可以改規劃/減供應、房難賣可以改戶型/轉公租房,但傳說中的降低首付、減二手房稅等大招卻不見蹤影。

?房屋二胎銀行借款?據華夏時報報道整理的“階梯式救市”時間表

??但據華夏時報消息,多位中央/地方住建系統人士透露,第四波救市陸續有來。

官員爆料房地產階梯救市路線圖就位

??4月政策涉及公積金、房貸、限購

內容來自sina新聞

??政策將分三個階段出臺

??5-6月:營業稅滿五年的政策預計上半年會調整(住建部內部人士)

??4月:主要會涉及公積金、信貸及購房資格判定(東部某省住建廳官員)

??第一步主要為穩定消費階段,第二步為調整供應的階段。按照中央設定的市場數據目標,如果未達標,還將有第三階段的強化政策。

??3月:去庫存、土地供應(3月27日已出臺)

??隨市場反應逐步釋放

??“中央對維穩樓市的政策出臺一直十分慎重,”住建部一位內部人士對記者表示,“兩會前,住建部要求多個地方的相關負責人對當地樓市情況進行專門匯報。兩會後,中央及相關部委就政策調整的方向和內容召集過小范圍的座談會,向業內部分專傢和開發商代表征求意見。”

??上述住建部內部人士補充道,現在問題的關鍵不在於政策內容,而在於政策出臺後市場的反應。營業稅滿五年的政策預計上半年會調整,其中三、四月份的市場表現將作為主要判定依據。

??北京一傢房地產央企高管告訴記者,中央需要對政策出臺後的市場表現進行較為準確的預判,希望政策出來之後見到較為明顯的效果,但又不希望政策用力過猛,以免政策利好釋放完之後市場更加尷尬。

??國務院發展研究中心負責人:“對於房地產市場的支持政策,目前各部委已經初步匯總瞭各項具體政策的調整思路,並在出臺時間上大概分瞭兩到三個階段,第一步主要為穩定消費階段,第二步為調整供應的階段。按照中央設定的市場數據目標,如果未達標,還將有第三階段的強化政策。”

??省級住建廳官員:政策將階段性釋放

??一位接近住建部的知情人士透露,中央及相關部委已框定瞭一整套維穩樓市的政策方案。與往年國務院出臺總體政策不同的是,今年中央在針對房地產市場的調整思路中,將分散出臺政策,有的政策已經成形,有的仍處於調研制定階段,政策內容涉及購房資格、商業貸款、公積金貸款、房地產稅費以及住房保障、去庫存、土地供應等各個方面。

??東部某省住建廳的一位官員也對記者印證瞭這一說法:“政策不會一次性都放出來,而是階段性釋放。4月份與住房消費相關的具體政策還會出,主要會涉及公積金、信貸及購房資格判定。”

??同時,上述東部某省住建廳官員還表示,按照中央對房地產市場“分類指導”的政策原則,即將出臺的樓市政策將給地方政府預留調節空間,以確保不同地區根據當地實際情況調整政策口徑和方向。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/21405987578762622190305.shtml

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