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5月24日,位於祖廟普君北路的嶺南天地尚苑9字頭開盤。攝影/蔡倩

  6月第二周佛山新房成交20.47萬方 新增住宅7萬方

  供應密集區域價格戰激烈 樓市或變買方市場

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  鹽步樓市添新丁 金地悅荔吹風1.2萬/平起

  6月佛山樓市平穩收官 上周住宅成交20.8萬方

  "大幅降價隻是個別現象,而且供貨量有限,因此對全市整體均價影響不大,整體表現還是很平穩",黃志興認為,"商品房定價受到成本限制,像季華路區域,除瞭舊改用地外,其他項目地價都很高,房價9字頭基本都降到頭瞭"。

  盡管X字頭起、擊穿底價、一口價促銷等樓盤營銷字眼頻頻見諸報端,但不少購房者仍覺得佛山房價變化不明顯,甚至有人表示,如果自己關註的樓盤沒有明顯降價,不會輕易出手購買。"又說樓價有回落,但是為什麼還是那麼高的,我接受不瞭",順德陳村網友小樂在新浪樂居網友群說道。



  明福智富廣場"7字頭"入市 20分鐘銷售47套

  翻開7月嶄新的日歷,意味著上半年樓市終瞭。據中原、泛澳、易居等多傢代理商統計數據,6月份佛山一手住宅網簽面積在80萬方上下,環比5月住建局公佈的52萬方上漲54%,比去年同期上漲11%;成交價8542元/平米,環比微跌3%,整體呈現量升價跌態勢。

  在禪桂中心供應密集區域,不少開發商變換著方法降價攬客。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/17304261615.shtml

  佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,上半年結束,不少上市房企面對業績壓力、融資方面的問題,加之同一區域相似產品供應量爆發,剛需客戶觀望情緒濃厚,房地產市場甚至出現供過於求的現象,降價促銷成為開發商突圍的主要途徑。

  近幾個月來,佛山鮮有看見樓盤集中開盤的盛況,更多的是搞突擊開盤、內部認購、特價單位等小批量走貨。個別樓盤成交量見漲的背後,都有一定幅度的降價促銷動作。嶺南天地·尚苑精裝變毛坯,均價1.1萬/元開賣;季華路樓盤6字頭推貨,去貨5成;中海錦城最低9字頭清貨;樂從雅居樂花園 從9000多元/平米降至7300元/平米;東逸灣直降近1000元/平米......業內人士分析認為,預計7月份樓市仍處於艱難時期,開發商以價換量將會成為市場常態。

  松崗純新盤入市角逐 首推剛需產品6字頭起步

  文/新浪樂居 劉艷君



6月佛山樓市網簽80萬方 業績壓力逼開發商促銷跑量

  隨著上半年樓市平穩收官,7月樓市大戰即將上演。據新浪樂居數據監控中心統計,佛山7月合計48個項目有營銷計劃,基本與去年同期持平。其中,南海以25盤成為供貨主力區域,順德、禪城則以10盤和9盤緊隨其後,大部分項目紮堆在月初或月底入市。當中,佛山五區更有23個純新盤首次亮相,加入樓市"暑期檔"。【7月新盤專題】

  劉世恩指出,從經濟環境暗淡、樓市利好政策沒有落地、剛需客戶觀望情緒濃等因素判斷,預計7月份樓市仍處於一個比較艱難的時期,開發商以價換量將會成為市場常態。"銀行首貸利率存在變數,若真正下調首貸利率,會刺激部分剛需客戶入市",劉世恩補充說道。

  *新浪樂居編輯楊潔怡、何穎欣亦對本文有貢獻。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

  雖然6月首周佛山樓市開局遇冷,但隨後持續三周樓市成交量保持穩健,企穩20萬方以上的高量,6月整體平穩。佛山中原地產市場研究部副經理黃志興認為,6月網簽80萬方的成績屬於較高水平,當中也有5月數據滯後的因素,預計與住建局數據不會差距太大。

  佛山樓市這半年:成交分化嚴重 價格是真降瞭

6月15日,明福智富廣場首次開盤,7字頭房源占4成。攝影/蔡倩

  開發商讓利攪熱三水樓市 5字頭後還有4字頭

內容來自sina新聞

  購房者:不降價不出手 以價換量或成市場常態

  6月第一周佛山新房成交高位回落 南海新增預售減產

  嶺南天地尚苑9字頭入市 1.5小時去化近9成

  【近期看房手記】

  在南海鎮街盤當中,桂丹頤景園、長信銀灣、龍光君悅龍庭、華星華府、匯豪傢園憑借價格和品牌優勢,取得不俗銷量。三水則以保利中央公園 和時代城表現較為突出,此外有雅居樂·雅湖半島推出4字頭特價單位、綠湖愛倫堡推出3600元/平米的洋房單位,樓盤價格戰火熱拉開。

  在廣佛交界區域,萬科金域中央於6月14日在廣州舉辦預選房活動,88方三房吹風均價1.1萬元/平米,116方四房吹風均價1.2-1.3萬元/平米,520套未有預售證的單位售出7成。在上半年結束前最後10天,中海錦城通過收官清貨活動再火瞭一把,售價降瞭近1000元/平米,最低網簽價9字頭。保利西雅圖則連續三周保持桂城區域銷冠。

  盛南新都營銷中心喬遷 城南板塊剛需三房8字頭

  萬薈玖瓏首次亮相廣佛交界 剛需新品引本地買傢關註

  大獅山崛起 勁嘉金棕櫚園本月加推剛需吹風4字頭

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  5月24日,嶺南天地·尚苑加推5座,毛坯均價1.1萬元/平米,相比起此前精裝單位售價1.5-1.8萬元/平米,有一定讓利幅度,每周均保持不錯的成交,有力支撐禪城區成交量。同樣采取"精裝變毛坯,降低成本"手法的還有佛山綠地中心,此前精裝產品售價1.4-1.5萬元/平米,該盤5月底以1.1萬元/平米加推毛坯單位,甚至在戶外廣告打出9字頭單位。有業內人士透露,"季華路商品房供應量大,像天豐國際、星星凱旋國際和佛山綠地中心等項目都是互相盯著對方的價格來賣"。此外,禪城房價窪地南莊和石灣逐漸受到剛需客戶認可,佛山萬科城和美譽紫薇花園均表現不俗。

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