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??中新網北京11月27日電(記者 李金磊)近日退休的華遠地產董事長任志強26日晚在《財經》年會上表示,中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。他還認為,北京房價也不會下跌。

任志強房價至少還要漲十多年 北京房價不會跌

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/080152胎指南貸款全省皆可處理943523746815193712.shtml

??“現在客戶群體已經變瞭,倒騰房的人已經逐漸退出市場,但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶說,“這兩天降息,北京的房地產市場一下子起來瞭。媒體問我房價會不會暴漲,我覺得房價不會暴漲,但市場會大漲。”

??未來房價走勢如何?任志強在會上表示,房價可能會出現短期的波動,但從長期來看,房價一定是漲,而且至少還要漲十多年的時間。

??任志強認為,今年以來4個直轄市土地出讓收入已超過6千億元,一線城市土地價格增長瞭57%,而且今年以來政府沒提過要控制房價,反而提出穩定住房消費,在這樣的情況下,房價很難有下降空間。

??以北京市為例,任志強指出,今年以來北京土地出讓金額已超過1800億元,超過去年全年,創歷史新高,但土地供應面積不到去年的70%,地少、價高,再加上北京人口超過2000萬,人口增長較快,這樣的情況下,“你們以為北京的房價會掉下去,我覺得沒戲。”

??在當天的會上,萬科集團高級副總裁兼北京萬科總經理毛大慶也表示,中國房地產市場還有10年的增長空間。

??今年以來,中國樓市降溫明顯,房地產投資增速、商品房銷售面積進入下滑區間,但近期在房貸新政以及降息等利好政策下,樓市開始出現回暖。

??毛大慶指出,現在的客戶群體對優惠特別敏感,稍微有一點優惠就激發瞭入市熱情,這說明房地產市場和需求都是很大的,隻不過不支撐房價快速大幅增長。(完)

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內容來自sina新聞

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