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??買房需要帶什麼證件?對於廣大的購房者來說可能都沒有明確的知曉其中的手續流程。對於證件需要可能就更無從掌握。那麼今天小編就為大傢掃盲。給大傢介紹一下買房到底需要攜帶哪些證件。

??要是新房的話在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房後，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然後拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。如果買的是二手房，那要看台南新化建地貸款原房主有沒有土地證和房產證。

??購房的手續：簽認購協議，付定金，簽正式協議，付購房款，辦理過戶手續。

??繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%轉讓(出售)：營業稅5.5%(滿五年免)，個人所得稅20% 根據國傢預售規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30%。

??你需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議)，到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。

??簽協議的時候註意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事後修改。買房需要辦理過戶手續 首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以瞭要是你台中2胎代償貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知 過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結婚證)等) 。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08405993180743298510390.shtml

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