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  位於禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側，競價時間為2014年1月17日~26日

  珠江時報訊(記者/羅艷梅)昨日，記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，位於張槎街道一宗超過20萬平方米的地將以169504萬元起拍，不論是凈用地面積，還是起始價都為年內最高。該宗地需建設7.7萬平方米的商業辦公物業用於回購。

  據 悉，這宗地編號為佛禪(掛)2013-009，位於禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側，規劃總用地面積341696.97平方米，規劃 凈用地面積為266793.49平方米。該地塊交通區位優勢明顯，緊靠禪西大道，往北可直達佛山機場，往南可通往季華中央商務帶。同時，地塊臨近佛開高 速，可通達南海、廣州等區域。

 &2胎銀行不察配偶emsp;記者從地塊示意圖看到，與以往出讓的地塊不同，該地塊分散在多個區域，共分成7宗小地塊。根據出讓文 件，地塊一、二、三、四、六、七規劃用途為商業商務設施用地，不兼容二類居住用地；地塊五位於昌榮路以東、泰華路以南、玉帶路以西、興業路以東，規劃用途 為二類居住用地，不兼容商業商務用地。土地使用權出讓年限為商服用地40年，住宅用地70年，地塊使用強度(按規劃凈用地面積計算)為規劃總計容建築面積 ≤720319。

  地塊的土地出讓條件顯示，此地塊為產業發展項目。競得人須優先在本項目地塊一、二中建設並且提供建築面積不超過 77000平方米商業、辦公物業及不超過19075平方米地下停車場，由張槎土地物業管理中心優先購買。其中，在地塊一上購買71133平方米有產權商業 辦公物業(含首層商業面積不少於9000平方米，其餘為辦公)，以及購買有產權地下車庫建築面積19075平方米(折合545個)。剩餘5867平方米辦 公物業從地塊二建成的辦公物業以水平式由辦公首層往上計，直至到滿足總購買物業面積為止。

  回購物業的購買單價分別為：地塊一商業物業10057元/平方米、辦公物業6162元/平方米、地下車庫4326元/平方米(約15萬/個)，地塊二辦公物業5549元/平方米。

  另外，地塊不接受聯合競買，掛牌的競價分為掛牌競價期與現場競價期兩個階段，競價時間從2014年1月17日~26日，現場競價采用提交報價單的方式進行。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08423822956.shtml

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